2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
岡山県
47.9万円/㎡
前年比--
倉敷市
33.6万円/㎡
前年比--
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アルファステイツ幸町II
岡山県倉敷市幸町
山陽本線 / 倉敷駅 徒歩12分
2006年築 / 12階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
3,751万円
31.1万円/㎡
2,851
3,451
4,051
4,651
AI査定結果
推定相場価格
3,751万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,451万円〜4,051万円
28.6万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月1日
アルファステイツ幸町II
3,890万円（32.3万円/㎡）/ 9階 / 120.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 3,890万円 | 32.3万円 | 9階 | 120.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 3,490万円 | 29.6万円 | 3階 | 118.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 3,660万円 | 31.0万円 | 3階 | 118.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,700万円 | 28.6万円 | 1階 | 94.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,600万円 | 27.5万円 | 1階 | 94.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,950万円 | 31.2万円 | 10階 | 94.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 3,500万円 | 29.6万円 | 8階 | 118.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,990万円 | 31.6万円 | 7階 | 94.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 3,180万円 | 33.7万円 | 7階 | 94.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 3,380万円 | 35.8万円 | 7階 | 94.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | アルファステイツ幸町II 倉敷市幸町 | 倉敷駅12分 | 3,890万円 | 32.3万円 | 120.6㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/17 | サーパス倉敷運動公園 倉敷市四十瀬 | 球場前駅6分 | 2,580万円 | 27.7万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/19 | フローレンス倉敷昭和グランドアーク 倉敷市昭和一丁目 | 倉敷駅11分 | 3,780万円 | 32.8万円 | 115.09㎡ | 3LDK+S | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 115戸 | RC |
| 2024/09/14 | サーパス倉敷幸町 倉敷市幸町 | 倉敷駅10分 | 2,680万円 | 29.5万円 | 90.89㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | ポレスターブロードシティ倉敷弐番館 倉敷市稲荷町 | 倉敷駅12分 | 3,200万円 | 31.8万円 | 100.78㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 84戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県でデータなし、倉敷市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は倉敷市の平均と比較して3.9%割安です。